Búsquedas Guardadas: Tu Radar de Oportunidades

El Problema que Resolvemos

Como agente inmobiliario, ¿te ha pasado esto?

• Un cliente te pide una casa de 3 recámaras en Polanco bajo $5M
• No tienes ninguna en inventario que cumpla
• El cliente se va a buscar con la competencia

Con Búsquedas Guardadas, cuando esa propiedad llegue al sistema, TÚ serás el primero en saberlo.

Concepto Central

flowchart LR
    subgraph Cliente
        A[🙋 Petición del Cliente]
    end

    subgraph Sistema
        B[🔍 Búsqueda Guardada]
        C[📊 Monitor 24/7]
        D[🏠 Nueva Propiedad]
    end

    subgraph Agente
        E[📧 Alerta Instantánea]
        F[📞 Contacta al Cliente]
    end

    A -->|Defines criterios| B
    B --> C
    D -->|Coincide| C
    C -->|Activa trigger| E
    E --> F

    style B fill:#3B82F6,color:#fff
    style E fill:#10B981,color:#fff

Crear una Búsqueda Guardada

Método 1: Desde el Buscador

1. Ve a Propiedades en el menú principal
2. Aplica los filtros que tu cliente necesita:
   • Tipo (casa, departamento, terreno...)
   • Zona/Colonia
   • Rango de precio
   • Habitaciones mínimas
   • Metros cuadrados
3. Cuando veas los resultados (o no), busca el botón "💾 Guardar Búsqueda"
4. Asigna un nombre descriptivo: "Casa Polanco <$5M para Juan García"
5. Activa las notificaciones si quieres recibir alertas
6. Guarda

Método 2: Desde el Perfil del Lead

1. Abre un Lead existente
2. Ve a la sección "Requisitos" o "Matching"
3. Define sus criterios de búsqueda
4. Clic en "Crear Alerta"
5. La búsqueda quedará vinculada a ese lead automáticamente

Anatomía de una Búsqueda Guardada

Sistema de Notificaciones

Flujo de Alertas

sequenceDiagram
    participant Colega as 👤 Otro Agente
    participant Sistema as 🖥️ Brokar
    participant Busqueda as 🔍 Tu Búsqueda
    participant Tu as 📱 Tú
    participant Lead as 🧑 Tu Cliente

    Colega->>Sistema: Publica nueva propiedad
    Sistema->>Busqueda: Evalúa criterios

    alt Coincide
        Busqueda->>Sistema: ✅ Match encontrado
        Sistema->>Tu: 📧 Email de alerta
        Sistema->>Tu: 🔔 Notificación in-app
        Tu->>Sistema: Abre la propiedad
        Tu->>Lead: ¡Te tenemos la casa ideal!
    else No coincide
        Busqueda->>Sistema: ❌ Sin match
        Note over Sistema: No se envía nada
    end

Canales de Notificación

Recibirás alertas por:

1. Email - Con detalles completos de la propiedad
2. Notificación In-App - Banner en la campana 🔔
3. Push Mobile - Si usas la app móvil (próximamente)

Gestión de Búsquedas

Panel de Búsquedas Guardadas

Accede desde Herramientas > Búsquedas Guardadas o desde tu perfil de agente.

Verás una lista con:

Ejecutar Búsqueda Manualmente

Aunque el sistema monitorea automáticamente 24/7, puedes hacer clic en "Ejecutar Ahora" para ver los resultados actuales sin esperar alertas.

Vinculación con Leads

¿Por qué vincular?

Cuando vinculas una búsqueda a un lead:

1. El historial queda registrado en el perfil del lead
2. Puedes enviar propiedades coincidentes con un clic
3. Si alguien más en tu equipo atiende al lead, verá sus búsquedas activas
4. Métricas de conversión se atribuyen correctamente

flowchart TD
    subgraph Lead Profile
        L[👤 Juan García]
        B1[🔍 Búsqueda: Casa Polanco]
        B2[🔍 Búsqueda: Depa Condesa]
    end

    subgraph Matches
        P1[🏠 Casa Masaryk]
        P2[🏠 Casa Horacio]
        P3[🏢 Depa Tamaulipas]
    end

    L --- B1
    L --- B2
    B1 -.->|Match| P1
    B1 -.->|Match| P2
    B2 -.->|Match| P3

Coincidencias Aproximadas

El sistema no solo busca coincidencias exactas. Un algoritmo de matching inteligente considera:

• ±10% en precio: Si el max es $5M, incluye propiedades de $5.2M
• Zonas vecinas: Si busca en Roma, sugiere Condesa también
• Características similares: Si pide 3 recámaras, muestra opciones de 2+estudio

Casos de Uso Avanzados

1. Agente de Compradores Especializado

Si te dedicas a representar compradores, crea 10-20 búsquedas activas por cada cliente serio. Cuando aparezca la propiedad ideal, serás el primero en llamar.

2. Detección de Oportunidades de Inversión

Crea búsquedas con criterios de ROI:

• Tipo: Departamento en preventa
• Zona: Corredores de alta plusvalía
• Precio: Bajo $3M
• Notificaciones: Activas

3. Matching para Portafolio de Desarrollador

Si manejas preventa de un desarrollo, crea búsquedas inversas para encontrar leads interesados en esa zona.

Preguntas Frecuentes

Flujo de Trabajo Recomendado

graph TD
    A[🤝 Nuevo Lead] --> B[Captura Requisitos]
    B --> C[Crea Búsqueda Guardada]
    C --> D[Vincula al Lead]
    D --> E{¿Hay matches?}

    E -->|Sí| F[Comparte Propiedades]
    E -->|No| G[Espera Alertas]

    G --> H[📧 Llega Alerta]
    H --> F

    F --> I[Lead Interesado]
    I --> J[✅ Cierre]

    style C fill:#3B82F6,color:#fff
    style H fill:#10B981,color:#fff
    style J fill:#8B5CF6,color:#fff