Vista Kanban de Leads: Tu Pipeline Visual
El tablero Kanban te permite ver de un vistazo el estado de todos tus leads y moverlos fácilmente entre etapas de tu proceso de ventas.
¿Qué es un Tablero Kanban?
Kanban (看板) es una metodología japonesa que significa "tablero visual". En el contexto de ventas, te permite:
- Ver todos tus leads organizados por etapa
- Identificar cuellos de botella en tu pipeline
- Mover prospectos con drag & drop
- Priorizar leads que necesitan atención
Anatomía del Tablero
flowchart LR
subgraph Kanban[Tablero Kanban]
direction LR
A["📥 Nuevo<br>━━━━━<br>🃏 Lead 1<br>🃏 Lead 2<br>🃏 Lead 3"]
B["📞 Contactado<br>━━━━━<br>🃏 Lead 4<br>🃏 Lead 5"]
C["🔄 Seguimiento<br>━━━━━<br>🃏 Lead 6"]
D["📝 Propuesta<br>━━━━━<br>🃏 Lead 7<br>🃏 Lead 8"]
E["✅ Ganado<br>━━━━━<br>🃏 🎉"]
F["❌ Perdido<br>━━━━━<br>🃏 ..."]
end
A --> B --> C --> D --> E
D -.-> F
style A fill:#3B82F6,color:#fff
style B fill:#8B5CF6,color:#fff
style C fill:#F59E0B,color:#fff
style D fill:#EC4899,color:#fff
style E fill:#10B981,color:#fff
style F fill:#EF4444,color:#fff
Las 6 Etapas del Pipeline
| Etapa | Icono | Significado | Acción Esperada |
|---|---|---|---|
| Nuevo | 📥 | Lead recién llegado | Calificar dentro de 24h |
| Contactado | 📞 | Primer contacto realizado | Agendar visita o llamada |
| En Seguimiento | 🔄 | Negociación activa | Enviar opciones de propiedades |
| Propuesta | 📝 | Propuesta formal enviada | Dar seguimiento a decisión |
| Ganado | ✅ | Operación cerrada exitosamente | 🎉 Celebrar |
| Perdido | ❌ | No se concretó | Documentar razón y nutrir |
Acceder al Kanban
- Ve al menú principal → CRM → Leads
- En la parte superior, busca el selector de vista:
- 📋 Lista - Vista tradicional en tabla
- 🎛️ Kanban - Vista de columnas (drag & drop)
- Haz clic en Kanban
Mover Leads (Drag & Drop)
Cómo Funciona
sequenceDiagram
participant U as 👤 Tú
participant T as 🃏 Tarjeta Lead
participant K as 🎛️ Tablero
participant DB as 🗄️ Base de Datos
U->>T: Clic y arrastra
T->>K: Efecto visual de movimiento
U->>K: Suelta en nueva columna
K->>DB: Actualiza status del lead
DB->>K: Confirma cambio
K->>U: Tarjeta reposicionada
Note over K: Historial de cambio <br>registrado automáticamente
Instrucciones Paso a Paso
- Haz clic sobre la tarjeta del lead
- Mantén presionado el botón del mouse
- Arrastra la tarjeta hacia la columna destino
- Suelta cuando veas el indicador de drop
- El cambio se guarda automáticamente
Información en las Tarjetas
Cada tarjeta de lead muestra:
| Elemento | Descripción |
|---|---|
| Nombre | Nombre completo del prospecto |
| Teléfono/Email | Acceso rápido para contactar |
| Tipo de Interés | Compra, Venta, Renta |
| Presupuesto | Rango de precio (si lo tiene) |
| Último Contacto | Fecha de última interacción |
| Agente Asignado | Avatar del responsable |
| Indicadores | 🔥 Hot lead, ⚠️ Sin contacto, etc. |
Filtros del Kanban
Reduce el ruido y enfócate en lo importante:
| Filtro | Opciones |
|---|---|
| Agente | Todos, Solo míos, Equipo específico |
| Fecha | Esta semana, Este mes, Rango personalizado |
| Tipo | Compradores, Vendedores, Arrendadores |
| Origen | Web, MercadoLibre, Referido, etc. |
| Temperatura | 🔥 Caliente, 🌡️ Tibio, ❄️ Frío |
Acciones Rápidas
Al hacer clic derecho o en el menú ⋮ de una tarjeta:
- 📞 Llamar - Abre marcador telefónico
- 📧 Enviar Email - Abre composer de email
- 📅 Agendar - Crea evento en calendario
- 🏠 Ver Matches - Propiedades que coinciden
- 📝 Agregar Nota - Añade comentario rápido
- 👤 Reasignar - Cambia el agente responsable
Flujo de Trabajo Recomendado
journey
title Ciclo de Vida de un Lead
section Captación
Lead llega al sistema: 3: Sistema
Aparece en "Nuevo": 5: Kanban
section Calificación
Agente revisa el lead: 5: Agente
Primer contacto telefónico: 7: Agente
Mueve a "Contactado": 8: Kanban
section Seguimiento
Envía propiedades: 6: Agente
Agenda visitas: 7: Agente
Mueve a "Seguimiento": 8: Kanban
section Cierre
Presenta propuesta: 6: Agente
Mueve a "Propuesta": 8: Kanban
Cliente acepta: 10: Cliente
Mueve a "Ganado" 🎉: 10: Kanban
Métricas del Pipeline
En la parte superior del Kanban verás:
| Métrica | Cálculo | Interpretación |
|---|---|---|
| Total Leads | Suma de todas las columnas | Volumen de pipeline |
| Tasa de Conversión | Ganados / Total × 100 | % de éxito |
| Tiempo Promedio | Días desde Nuevo → Ganado | Velocidad del ciclo |
| Valor Pipeline | Σ (Propiedades × Comisión) | Ingreso potencial |
Personalización de Etapas
Los administradores pueden personalizar las etapas del pipeline en Configuración > CRM > Estados de Lead.
Agregar Etapa Personalizada
- Ve a Configuración > CRM > Estados de Lead
- Clic en "+ Nueva Etapa"
- Define:
- Nombre
- Color
- Posición en el pipeline
- ¿Es etapa final?
- Guarda cambios
Automatizaciones del Kanban
Puedes configurar acciones automáticas cuando un lead cambia de etapa:
| Trigger | Acción Automática |
|---|---|
| Lead llega a "Nuevo" | Enviar email de bienvenida |
| Lead en "Contactado" +3 días | Recordatorio al agente |
| Lead llega a "Propuesta" | Notificar al gerente |
| Lead marcado "Perdido" | Agregar a campaña de nurturing |
| Lead marcado "Ganado" | Crear tarea de contratos |
Tips de Productividad
🚀 Trabaja de izquierda a derecha
Atiende primero los leads en etapas más avanzadas (más cerca del cierre). Tienen mayor probabilidad de conversión.
🎯 Establece límites por columna
No dejes acumular más de 20 leads en "Seguimiento". Si se acumulan, es señal de que necesitas ayuda o descalificar leads fríos.
⏰ Revisa el tablero cada mañana
5 minutos al inicio del día para ver qué leads necesitan atención. Los colores y alertas te guían.
📊 Analiza tus pérdidas
La columna "Perdido" no es el fin. Documenta las razones y aprende patrones para mejorar tu proceso.
El Kanban es tu centro de comando. Úsalo diariamente para tener control total de tus oportunidades y cerrar más ventas.