Crear una Nueva Propiedad: Guía Completa

Tu Inventario es tu Activo Principal
Una propiedad bien documentada atrae más leads y se vende más rápido. Esta guía te llevará paso a paso para crear listados profesionales.

Flujo de Creación

flowchart LR
    A["📝 Datos<br>Básicos"] --> B["📍 Ubicación"]
    B --> C["🔢 Características"]
    C --> D["✍️ Descripción"]
    D --> E["📷 Multimedia"]
    E --> F["✅ Publicar"]

    style A fill:#3B82F6,color:#fff
    style D fill:#8B5CF6,color:#fff
    style F fill:#10B981,color:#fff

Paso 1: Acceder al Formulario

Método Rápido

Usa el atajo Ctrl + N desde cualquier pantalla
O haz clic en el botón "+" de la barra superior

Método Tradicional

Ve al menú lateral → Propiedades
Clic en "+ Nueva Propiedad"

Paso 2: Información Básica

Campos Obligatorios

Campo	Descripción	Ejemplo
Título	Nombre atractivo para listados	"Casa con Jardín en Polanco"
Tipo de Operación	Venta, Renta o Ambos	Venta
Tipo de Propiedad	Categoría principal	Casa
Precio	Valor de la operación	$5,500,000 MXN
Moneda	MXN o USD	MXN

Campos Opcionales Importantes

Campo	Para qué sirve
Precio anterior	Muestra "rebajado" si el precio bajó
Clave interna	Tu referencia de oficina
Comisión	% que ganas en la operación
Exclusiva	Indica si tienes exclusividad

Tip: Un buen título incluye el tipo, una característica destacada y la zona. Ejemplo: "Penthouse con Vista al Parque - Condesa"

Paso 3: Ubicación

Selección Jerárquica

flowchart TD
    A["🇲🇽 Estado"] --> B["🏙️ Municipio/Ciudad"]
    B --> C["📍 Colonia"]
    C --> D["🗺️ Ubicación en Mapa"]

    style D fill:#10B981,color:#fff

Selecciona el Estado (ej: Ciudad de México)
Selecciona el Municipio/Alcaldía (ej: Miguel Hidalgo)
Selecciona la Colonia (ej: Polanco)
Opcional: Marca la ubicación exacta en el mapa

Opciones de Privacidad

Opción	Qué muestra en el sitio
Ubicación exacta	Pin en la dirección real
Ubicación aproximada	Círculo en la zona general
Solo colonia	Nombre de la colonia sin mapa

Privacidad: Para propiedades en preventa o con dueños sensibles, usa "Ubicación aproximada" para proteger la dirección exacta.

Paso 4: Características

Espacios Principales

Campo	Tipo	Rango típico
Recámaras	Número	1-10
Baños	Número (decimales)	1-6
Medios baños	Número	0-3
Estacionamientos	Número	0-10
Niveles/Pisos	Número	1-5

Superficies

Campo	Unidad	Descripción
Metros construidos	m²	Espacio habitable
Metros de terreno	m²	Lote total
Metros de jardín	m²	Área verde
Frente de terreno	m	Metros lineales de frente

Amenidades

Selecciona todas las que apliquen:

✓ Roof Garden         ✓ Gimnasio           ✓ Alberca
✓ Seguridad 24/7      ✓ Elevador           ✓ Bodega
✓ Cuarto de servicio  ✓ Área de juegos     ✓ Salón de eventos
✓ Pet friendly        ✓ Aire acondicionado ✓ Calefacción

Paso 5: Descripción

Escribe Manualmente

Una buena descripción incluye:

Gancho inicial - La característica más atractiva
Distribución - Cómo están organizados los espacios
Acabados - Materiales y calidad
Ubicación - Qué hay cerca (escuelas, hospitales, centros comerciales)
Llamada a la acción - Invita a agendar visita

Usa Inteligencia Artificial ✨

sequenceDiagram
    participant T as Tú
    participant IA as Smart Enhancement
    participant P as Propiedad

    T->>IA: Clic "✨ Generar con IA"
    IA->>P: Analiza datos de la propiedad
    IA->>IA: Genera descripción persuasiva
    IA->>T: Muestra propuesta editable
    T->>T: Revisa y ajusta
    T->>P: Aplica descripción

Estilos disponibles:

Profesional - Para inversionistas
Emocional - Para familias
Lujo - Para propiedades premium
Minimalista - Conciso y moderno

Paso 6: Multimedia

Fotografías

Requisito	Recomendación
Formato	JPG, PNG, WEBP
Tamaño máximo	10 MB por imagen
Cantidad mínima	5 fotos
Cantidad ideal	15-25 fotos
Resolución	Mínimo 1200x800 px

Orden de Fotos Recomendado

Fachada - Primera impresión
Sala/Estancia - Espacio principal
Cocina - Muy buscada
Recámara principal - Con baño si aplica
Otras recámaras
Baños
Áreas exteriores - Jardín, terraza
Amenidades - Alberca, gym
Vista - Si es destacable
Plano - Si lo tienes

Video y Tour Virtual

Tipo	Cómo agregarlo
Video YouTube	Pega el link en el campo de video
Tour Matterport	Pega el link del tour 3D
Tour 360	Sube las fotos 360 o link externo

Paso 7: Guardar y Publicar

Estados de Publicación

Estado	Significado
Borrador	Solo tú lo ves, trabajo en progreso
Publicado	Visible en tu sitio web
Inactivo	Oculto temporalmente
Apartado	Marcado pero visible
Vendido/Rentado	Operación cerrada

Verificación Pre-Publicación

El sistema te mostrará un Quality Score antes de publicar:

pie showData
    title Quality Score Objetivo: 80+
    "Datos completos" : 25
    "Fotos (10+)" : 25
    "Descripción" : 20
    "Ubicación exacta" : 15
    "Amenidades" : 15

¡Propiedad Lista!
Una vez guardada, tu propiedad aparecerá automáticamente en tu sitio web y estará lista para recibir leads.

Después de Publicar

Verifica tu Listado

Ve a tu sitio web y busca la propiedad
Revisa que las fotos se vean bien
Prueba los botones de contacto

Optimiza con Smart Enhancement

Mejora la descripción con IA
Genera meta tags para SEO
Sube tu Quality Score

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Copia el link para WhatsApp
Genera la ficha PDF
Publica en MercadoLibre (si tienes la integración)

Errores Comunes a Evitar

❌ Títulos genéricos

"Casa en venta" no dice nada. Usa "Casa de 3 rec con jardín en Polanco" para atraer más clics.

❌ Fotos oscuras o borrosas

Las fotos son lo primero que ve un prospecto. Invierte en una sesión profesional o aprende técnicas básicas de fotografía inmobiliaria.

❌ Descripción copiada del desarrollador

Los textos técnicos no venden. Usa Smart Enhancement para crear descripciones que conecten emocionalmente.

❌ Datos incompletos

Cada campo vacío es una pregunta que el cliente tendrá que hacer. Completa todo para reducir fricción.

¡A Publicar!
Cada propiedad que subes es una oportunidad de negocio. Dedica tiempo a crear listados de calidad y verás resultados.